Estimation théorique
Rue Parc,77590 Fontaine le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parc,77590-Fontaine le Port indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 114 | 728 | 374640€ | 3286€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PARC | 9 | 308 | 1314 | 647500€ | 2102€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 154 | 500 | 265000€ | 1721€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 220 | 752 | 481810€ | 2190€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 308 | 346000€ | 2582€ |
2021-05-03 | 48 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 230 | 693 | 437000€ | 1900€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 140 | 5 | 360000€ | 2571€ |
2021-06-10 | 4 | AV DES PRUNUS | 5 | 155 | 120 | 427000€ | 2755€ |
2020-11-03 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 75 | 841 | 327500€ | 4367€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 67 | 82 | 238000€ | 3552€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 887 | 235000€ | 3357€ |
2019-06-26 | 9 | AV DES PRUNUS | 6 | 180 | 587 | 278000€ | 1544€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 618 | 264000€ | 3106€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 500 | 485000€ | 7578€ |
2021-01-11 | 37 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 887 | 464000€ | 4936€ |
2022-04-28 | 13 | AV DES PRUNUS | 5 | 181 | 500 | 443500€ | 2450€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 91 | 1187 | 307050€ | 3374€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOIS CHARME | 11 | 308 | 1347 | 1350000€ | 4383€ |
2019-12-13 | 34 | RUE DES PASSE LOUPS | 2 | 57 | 110 | 168000€ | 2947€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DES PASSE LOUPS | 4 | 125 | 746 | 483550€ | 3868€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DES PASSE LOUPS | 5 | 76 | 500 | 185000€ | 2434€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DES PASSE LOUPS | 9 | 216 | 500 | 614000€ | 2843€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE LA COUDRE | 4 | 108 | 564 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES PASSE LOUPS | 5 | 140 | 711 | 419300€ | 2995€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA COUDRE | 6 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DU CHATELET | 6 | 125 | 500 | 325000€ | 2600€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 539 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU CHATELET | 6 | 170 | 554 | 443500€ | 2609€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES SABLONS | 3 | 41 | 1288 | 212000€ | 5171€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE FERICY | 5 | 73 | 214 | 350000€ | 4795€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES POMMIERS | 3 | 64 | 466 | 285000€ | 4453€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 456 | 280000€ | 3590€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE FERICY | 5 | 118 | 0 | 314000€ | 2661€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES PASSE LOUPS | 4 | 160 | 500 | 357850€ | 2237€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 110 | 215 | 430200€ | 3911€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 99 | 503 | 277000€ | 2798€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DES PERIERS | 8 | 150 | 689 | 345000€ | 2300€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DES PASSE LOUPS | 2 | 36 | 209 | 164000€ | 4556€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES SABLONS | 4 | 91 | 126 | 424000€ | 4659€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 551 | 280000€ | 2373€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DU GEN ROUX | 3 | 81 | 328 | 300000€ | 3704€ |
2023-06-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 178 | 230000€ | 3710€ |
2023-02-22 | 26 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-02 | 32 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 81 | 566 | 202000€ | 2494€ |
2021-08-26 | 24 | CHE DU MONT MUSART | 4 | 72 | 832 | 222600€ | 3092€ |
2022-07-22 | 1 | PAS DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 100 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-06 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 145 | 1475 | 410000€ | 2828€ |
2021-04-14 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 145 | 1000 | 442000€ | 3048€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 83 | 550 | 285000€ | 3434€ |
2020-03-04 | 25 | CHE DE COURBUISSON | 8 | 143 | 632 | 270000€ | 1888€ |
2020-02-12 | 35 | RUE MADELEINE MICHELIS | 2 | 30 | 575 | 170000€ | 5667€ |
2020-01-03 | 1 | CHE DES FORTOISEAUX | 8 | 135 | 550 | 230000€ | 1704€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU MONT MUSART | 4 | 72 | 500 | 335000€ | 4653€ |
2022-02-04 | 23 | CHE DE COURBUISSON | 8 | 117 | 682 | 344300€ | 2943€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 149 | 500 | 434000€ | 2913€ |
2020-01-20 | 147 | LA MUSSINE | 3 | 50 | 268 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-09 | 176 | LA MUSSINE | 1 | 30 | 254 | 60000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 177 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 280 | 30000€ | 667€ |
2020-12-01 | 181 | LA MUSSINE | 1 | 30 | 261 | 115000€ | 3833€ |
2020-07-24 | 185 | LA MUSSINE | 3 | 49 | 247 | 68000€ | 1388€ |
2019-11-15 | 24 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 308 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-09 | 41 | RUE MADELEINE MICHELIS | 6 | 110 | 527 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 47 | LA MUSSINE | 1 | 44 | 306 | 155000€ | 3523€ |
2019-10-14 | 58 | LA MUSSINE | 1 | 37 | 326 | 100000€ | 2703€ |
2020-01-13 | 61 | LA MUSSINE | 1 | 29 | 259 | 34000€ | 1172€ |
2019-12-02 | 77 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 272 | 113400€ | 2520€ |
2019-08-29 | 9 | LA MUSSINE | 1 | 56 | 223 | 125000€ | 2232€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 1 | 39 | 43 | 145000€ | 3718€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 111 | 500 | 285000€ | 2568€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 3 | 50 | 71 | 153000€ | 3060€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 67 | 650 | 185000€ | 2761€ |
2022-07-27 | 2 | ALL DES PRES DE CREVECOEUR | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 500 | 311329€ | 3751€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 80 | 560 | 292000€ | 3650€ |
2021-01-08 | 16 | CHE DE COURBUISSON | 4 | 80 | 610 | 245245€ | 3066€ |
2020-08-26 | 47 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 96 | 1598 | 310000€ | 3229€ |
2020-02-07 | 4 | RTE DE MASSOURY | 6 | 150 | 1027 | 420675€ | 2805€ |
2022-03-18 | 45 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 3 | 95 | 0 | 367000€ | 3863€ |
2020-01-09 | 5766 | LA QUEUE DE FONTAINE | 8 | 95 | 765 | 320000€ | 3368€ |
2020-09-16 | 22 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 89 | 672 | 305000€ | 3427€ |
2023-04-21 | 43 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 162 | 888 | 438700€ | 2708€ |
2019-08-06 | 43 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 162 | 888 | 357300€ | 2206€ |
2022-10-11 | 8 | CHE DE COURBUISSON | 3 | 71 | 461 | 279900€ | 3942€ |
2022-11-30 | 5769 | LA QUEUE DE FONTAINE | 10 | 211 | 1258 | 1430000€ | 6777€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DES PIGNONS BLANCS | 5 | 94 | 638 | 240000€ | 2553€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 4 | 86 | 500 | 291000€ | 3384€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CURIE | 3 | 86 | 114 | 220000€ | 2558€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 167 | 1050 | 522500€ | 3129€ |
2021-07-16 | 15 | RUE CURIE | 5 | 167 | 664 | 576000€ | 3449€ |
2022-01-27 | 20 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 100 | 500 | 382500€ | 3825€ |
2021-05-28 | 20 | RUE CURIE | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 127 | 343 | 340000€ | 2677€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 7 | 132 | 837 | 325000€ | 2462€ |
2019-12-30 | 3 | CHE DE COURBUISSON | 4 | 117 | 858 | 279900€ | 2392€ |
2022-07-25 | 18 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CURIE | 4 | 191 | 500 | 654500€ | 3427€ |
2020-08-21 | 12 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 78 | 854 | 306000€ | 3923€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES GRILLONS | 7 | 190 | 977 | 876900€ | 4615€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE LA VERDERIE | 5 | 75 | 704 | 254400€ | 3392€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES GRILLONS | 3 | 70 | 778 | 219650€ | 3138€ |
2022-03-14 | 3 | RUE CURIE | 5 | 109 | 368 | 160000€ | 1468€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA FORET | 6 | 180 | 135 | 468000€ | 2600€ |
2020-08-17 | 19 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 147 | 488 | 303000€ | 2061€ |
2020-01-14 | 19 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 165 | 500 | 529500€ | 3209€ |
2022-06-29 | 24 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 90 | 520 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DE SERMAISE | 5 | 80 | 534 | 289500€ | 3619€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE SERMAISE | 4 | 81 | 508 | 276000€ | 3407€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 125 | 614 | 325400€ | 2603€ |
2022-07-06 | 11 | QUAI FERDINAND SOUPEAUX | 2 | 82 | 100 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-17 | 6 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 92 | 752 | 297000€ | 3228€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE SERMAISE | 5 | 89 | 441 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 150 | 625 | 396050€ | 2640€ |
2021-06-21 | 5 | CHE DES TROIS POULAINS | 4 | 83 | 609 | 242000€ | 2916€ |
2020-07-31 | 52 | ALL DES PIGNONS BLANCS | 8 | 155 | 812 | 145000€ | 935€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 84 | 533 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-23 | 19 | QUAI RENE RICHARD | 4 | 55 | 582 | 80000€ | 1455€ |
2020-08-31 | 6 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 136 | 608 | 330000€ | 2426€ |
2020-04-17 | 40 | RUE DE RAMBOUILLOT | 7 | 180 | 1535 | 345000€ | 1917€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE RAMBOUILLOT | 6 | 134 | 336 | 394700€ | 2946€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE RAMBOUILLOT | 5 | 124 | 548 | 370430€ | 2987€ |
2023-02-07 | 32 | RUE DE RAMBOUILLOT | 3 | 110 | 700 | 285000€ | 2591€ |
2021-12-21 | 16 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 88 | 508 | 269000€ | 3057€ |
2021-04-22 | 17 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 73 | 656 | 297000€ | 4068€ |
2023-03-09 | 320 | ALL MARIE DORVAL | 4 | 65 | 0 | 157000€ | 2415€ |
2023-02-15 | 431 | ALL MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 85 | 0 | 50000€ | 588€ |
2023-03-27 | 47 | ALL DE LA COMTESSE D AULNOY | 5 | 170 | 0 | 282200€ | 1660€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE RAMBOUILLOT | 4 | 88 | 318 | 265550€ | 3018€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES PLANTES | 7 | 180 | 1967 | 545000€ | 3028€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 5 | 130 | 888 | 295000€ | 2269€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 3 | 61 | 143 | 277500€ | 4549€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES PLANTES | 4 | 120 | 4306 | 555000€ | 4625€ |
2022-12-20 | 5000 | LES SABLONS | 3 | 79 | 328 | 202000€ | 2557€ |
2020-03-30 | 15 | ALL AGNES SOREL | 5 | 125 | 0 | 299000€ | 2392€ |
2019-06-14 | 278 | AV ANNE DE BRETAGNE | 6 | 113 | 0 | 235000€ | 2080€ |
2020-01-24 | 31 | ALL DE LA COMTESSE DE NOAILLES | 8 | 217 | 0 | 329000€ | 1516€ |
2020-11-06 | 354 | AV DE LA REINE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 233500€ | 3032€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DE LA COMTESSE D AULNOY | 5 | 128 | 0 | 277700€ | 2170€ |
2019-08-20 | 373 | AV DE LA REINE BLANCHE | 5 | 102 | 0 | 210700€ | 2066€ |
2020-08-13 | 376 | ALL DE MADAME DE RECAMIER | 6 | 134 | 0 | 293000€ | 2187€ |
2020-10-27 | 378 | ALL DE MADAME DE RECAMIER | 6 | 107 | 0 | 252950€ | 2364€ |
2019-12-18 | 389 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 6 | 149 | 0 | 274000€ | 1839€ |
2020-10-08 | 40 | ALL DE LA COMTESSE D AULNOY | 7 | 161 | 0 | 270999€ | 1683€ |
2020-10-14 | 405 | ALL DE MADAME DE RECAMIER | 5 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2019-07-22 | 411 | AV DE LA REINE BLANCHE | 5 | 89 | 0 | 259150€ | 2912€ |
2019-08-19 | 412 | AV DE LA REINE BLANCHE | 4 | 74 | 0 | 324000€ | 4378€ |
2019-09-23 | 433 | ALL MARQUISE DE SEVIGNE | 5 | 99 | 0 | 264999€ | 2677€ |
2020-07-03 | 447 | AV DE LA REINE BLANCHE | 7 | 136 | 0 | 322250€ | 2369€ |
2020-08-18 | 45 | ALL DE LA COMTESSE D AULNOY | 7 | 123 | 0 | 254000€ | 2065€ |
2020-06-26 | 454 | ALL MARION DELORME | 7 | 165 | 0 | 354999€ | 2152€ |